Votre loyer et vos charges

Comment régler le loyer de votre logement ?

Chaque mois vous recevez votre avis d’échéance par courrier, il se compose du loyer et des charges locatives.

Attention à compter 1er janvier 2019 , les modalités de réglement changent pour tous les mandats compte ( EFICASH) . Compte tenu du doublement des frais imposés par la poste , vous aurez à payer 4 euros pour chaque transaction Eficash, l'office prenant le reste à sa charge.  

Le loyer est payable pour le mois écoulé (c’est-à-dire à terme échu).

  • Par exemple : le 10 février au plus tard vous devez avoir payé le loyer du mois de janvier.

Le loyer est calculé en fonction de la surface (corrigée ou utile) et est réactualisé tous les ans par une décision du Conseil d’Administration d’Habitat Drouais selon la règlementation en vigueur.

  • Le Paiement en ligne - Sans Frais  : Gagnez du temps, en créant votre espace personnel depuis, le site internet , vous pouvez régler votre loyer en toute sécurité. Un service totalement gratuit facilitant vos démarches. Si vous ne possédez pas d'ordinateur, tablette ou smartphone, pour créer et accéder à votre compte, deux bornes interactives sont à votre disposition au siège de l'office. Nos équipes peuvent vous accompagner dans la création de votre comptree.

  • Par prélèvement automatique - Sans Frais  : simple, rapide, gratuit  et sûr, le prélèvement automatique vous permet de payer votre loyer de façon automatique. Le montant est prélevé auprès de votre banque, sans frais et à date fixe (le 5 ,12 ou 15 du chaque mois). Pour en bénéficier, vous devez vous présenter au siège social d’Habitat Drouais muni d’un RIB (relevé d’identité bancaire) ou d’un RIP (relevé d’identité postal) pour compléter l’autorisation de prélèvement et la signer.

  • Par Titre Interbancaire (TIP) SEPA : Il vous suffit de signer et dater le TIP SEPA situé en bas de votre avis déchéance et de la renvoyer au centre de paiement : CMTO - 87080 Limoges Cedex 9. Lors de votre premier paiement, vous devez joindre un RIB ou un RIP. Ce service n'est pas gratuit, car il nécessite un affranchissement postal.

  • Par chèque : établissez le chèque signé à l'ordre de l'OPH Habitat Drouais - Joignez impérativement le TIP non signé - Insérez votre chèque et le TIP dans l'enveloppe retour fournie au centre de paiement : CMTO - 87082 Limoges Cedex 9 - Il vous coûtera l'affranchissement postal.

Habitat Drouais loyer
Habitat drouais TIP

Mieux comprendre les charges locatives

À quoi servent les charges locatives ?

Les charges locatives sont les charges dites « récupérables », c’est-à-dire des charges payées par le propriétaire mais qu’il peut se faire rembourser auprès du locataire puisque ces charges sont relatives à l’utilisation du logement et de l’immeuble par le locataire.

Que financent-elles ?

  • Les frais liés à l’entretien des parties communes :

Ascenseur, frais d’entretien de propreté des immeubles et des espaces verts, frais de gardiennage.

  • Les frais liés à la consommation privative du locataire :

Eau chaude et chauffage.

  • Les taxes liées à la location :

Taxe d’enlèvement des ordures ménagères, taxe de balayage, redevance assainissement.

  • L’entretien des équipements :

Robinetterie, antenne TV, chauffe-eau.

Comment payer les charges locatives ?

Le propriétaire peut demander au locataire de payer :

  • Soit en versant une provision pour charges tous les mois ou tous les trimestres.

Chaque année, une régularisation sera effectuée pour réajuster les versements du locataire et les dépenses réelles. Les documents justificatifs restent à votre disposition pendant un mois au siège d’Habitat Drouais.

  • Soit en réglant ponctuellement les dépenses qui ont été faites.

Le propriétaire doit systématiquement apporter un justificatif de ces dépenses (facture, avis).